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リ・バース郡元
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ鴨池壱番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池002
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム郡元
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト光
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：竹ノ迫西 停歩6分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩30分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩40分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩54分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼーヌ城西
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩18分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市城西001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング W 玲
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩32分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスるんた
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：西陵八丁目西 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング・ヒルズB
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩7分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．BLD
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグレイス荒田II
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上4階建て 築28年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6鶴丸ハイツ中央
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス6
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上4階建て 築38年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッキーズI
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューパレスV
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン紫原
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大幸ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市城西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードピアッツァIV
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラサム平山
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩94分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩96分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペール21 吉野B
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ズフォレストI
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩109分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩111分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩115分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩116分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩167分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉里1号棟
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩45分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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