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リアライズ中洲通
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停：『サンエールかごしま前』バス停 停歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田001
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプロイミホ
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリーナ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタウン壱番館
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント藤田
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩73分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩74分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス Y＆K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新屋敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
慶ハイツ
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築39年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDMARK 高麗町
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスO(オー)
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷C棟
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩61分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上6階建て 築19年
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIN.I
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kTerrace
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3いわいビル
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上之園
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDMARK高麗
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス徳田 鹿児島市賃貸マンション～★～
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩39分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩49分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュ加治屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみマンション城山
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド一本桜
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンドバレイ 永吉
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：修学館前 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス14分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スリールII
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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