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プリセント武之橋
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドフラッツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩4分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム・ステージ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イモーレいづろ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ上園
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ東邦ビル
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上7階建て 築28年
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド城山
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市役所前駅 地上5階建て 築25年
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル原良
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市原良5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURA
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元アパート
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋コーポ
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上7階建て 築25年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上栗コーポ
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rapiros 天文館
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・城西
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDMARK 薬師
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩18分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Earth flats
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西ハウス
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ明和
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中郡マーキース
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフジテル
アパート- 市立病院前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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