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ベラ・ルーチェ宮崎B
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：宮崎 停歩2分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun－Rハイツ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩13分
- 熊本県八代市花園町000
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UENOビル
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分
- 熊本県八代市本野町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューMKハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩7分
- 熊本県八代市弥生町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flower Love III
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 熊本県八代市横手町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアス白和
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市白和町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPTOWN八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティマンション
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩11分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩27分 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市島田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンクールI
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩11分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩11分
- 熊本県八代市本町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩12分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夕葉ガーデンハイツA
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県八代市夕葉町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麦島東町一戸建て
一戸建て- 九州産交バス バス停：ゆめバス麦島 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市麦島東町000
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルフクダIII
マンション- バス停：高田小学校前 停歩10分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩31分
- 熊本県八代市高下西町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED CURRENT
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩16分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県八代市横手新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエス八代
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市港町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテスミスD・E D棟
アパート- 薩摩川内市 バス停：加治屋馬場(循環) 停歩1分以内 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築27年
アパート- 薩摩川内市 バス停：加治屋馬場(循環) 停歩1分以内 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド
アパート- 九州産交バス バス停：高島 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：九州産業交通バス高島 停歩3分
- 熊本県八代市高島町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：高島 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩69分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩88分
- 熊本県八代市高島町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール柴引
マンション- 高尾野駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩7分
- 鹿児島県出水市高尾野町柴引
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォ－レ平佐
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスほんまちAP
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市本町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
contento
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：西片町 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市中片町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS・Sタケノシタ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：古閑中町 停歩1分以内
- 熊本県八代市田中東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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