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札沼線 新川駅 地上3階建て 築41年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩24分 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区新川一条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩16分 八軒駅/札沼線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水口
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市西区西野八条3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ24
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア24A
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキィモア
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 新川駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒六条東002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンス四番館
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベラ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・グロリア
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 琴似駅/函館本線 徒歩25分 新川駅/札沼線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９西１５ 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似１－１ 停歩15分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Platine
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築14年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上2階建て 築48年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセンス八軒
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築27年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築37年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩20分 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築46年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーフィールド
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：手稲東小学校前 停歩2分 JR北海道バス(株) バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西野3条2丁目 停歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション八軒2
マンション- 琴似駅/函館本線 バス8分/バス停：税務大学校前 停歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学校 停歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：6号線通 停歩7分 新川駅/札沼線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒九条西010
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー4・3
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 JR北海道バス(株) バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築24年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区西町南005
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーベル琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ琴似46
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八軒
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩19分 八軒駅/札沼線 徒歩4分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築37年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築18年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区発寒二条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築36年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築32年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩16分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒四条西4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築20年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒四条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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