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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築31年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区西野一条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築32年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：琴似4-2 停歩1分以内
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築19年
アパート- 琴似駅/函館本線 バス8分/バス停：新川橋 停歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩7分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒十条東002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポライフ二十四軒N
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデュロール山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区山の手七条8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン琴似B棟
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区琴似三条5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックス山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドふる里
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区八軒三条東001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築34年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 八軒駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区八軒三条東001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ山の手3条
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩24分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩2分
- 北海道札幌市西区山の手三条6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築37年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市西区山の手四条008
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：JR北海道バス 停歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：病院前 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区山の手四条008
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築10年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24B棟
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエス宮の森フラット
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築38年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ88
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：西野８条８丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：西野８条８丁目 停歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：西野8条8丁目 停歩3分
- 北海道札幌市西区西野八条8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ林
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩9分 八軒駅/札沼線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24A棟
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーヴィア
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシャトー
マンション- 琴似駅/函館本線 バス36分/バス停：宮の沢１条５丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 八軒東1－1
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒一条東1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール3・2
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築30年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：山の手4－11 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：山の手４－１１ 停歩2分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサチェリベ2
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジール発寒南
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルエアー山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：山の手4－11 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：山の手４－１１ 停歩2分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築4年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 桑園駅/函館本線 徒歩19分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築28年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手三条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユB・P
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩19分 八軒駅/札沼線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒九条西001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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