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広西コーポ
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩14分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北六条西8
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 札幌駅/函館本線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市東区北十一条東1
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 3階建 築21年
アパート- 札幌駅/函館本線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北七条西7
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築32年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築34年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北十一条東1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上10階建て 築35年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上9階建て 築44年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条東11
- 築44年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築19年
アパート- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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αNEXT北15条
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十五条西1
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上11階建て 築37年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩17分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 北海道札幌市北区北十五条西1
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 札幌駅/函館本線 徒歩20分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十五条東8
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズN15
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築25年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ永山公園通 east
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 苗穂駅/千歳線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A BOND桑園壱番館(アボンド桑園壱番館)
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区北十二条西17
- 築12年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルアート・アラタ
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 札幌駅/札沼線 バス25分/バス停：菊水元町９－２ 停歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町6条2丁目停 停歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ北3条
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築14年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上15階建て 築14年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/札沼線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築14年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリー札幌
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西10
- 築20年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エンドレス三井北26条
マンション- 札幌駅/札沼線 バス9分/バス停：北２６条東１丁目 停歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北二十六条東1
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE北10条ビル(リー北10条ビル)
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北十条西001
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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函館本線 桑園駅 5階建 築18年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩25分 桑園駅/函館本線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツN15
アパート- 札幌駅/函館本線 徒歩25分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北十五条西15
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上3階建て 築38年
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：北6条東19丁目 停歩3分
- 北海道札幌市東区苗穂町4
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：菊水9条1丁目停 停歩5分 苗穂駅/千歳線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条001
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築20年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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函館本線 札幌駅 地上40階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩2分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分
- 北海道札幌市北区北八条西3
- 築18年/地上40階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上5階建て 築36年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北十条西1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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feerique(フェリーク)
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十五条東7
- 築13年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 2階建 築31年
アパート- 札幌駅/函館本線 バス60分/バス停：望来 停歩3分 当別駅/札沼線 徒歩249分 太美駅/札沼線 徒歩251分 北海道医療大学駅/札沼線 徒歩306分
- 北海道石狩市厚田区望来
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンスヒルトップII
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区福住二条3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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