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Comfort City
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市東区北九条東1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート大通
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南一条東2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築24年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南一条東2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ミカエラ
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十六条西4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La DolceVita
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一バーディハイツ
アパート- 札幌駅/千歳線 バス23分/バス停：中央１条６丁目 停歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 バス12分/バス停：中央１条６丁目停 停歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区中央一条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーパレス12
アパート- 札幌駅/函館本線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十二条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル北14条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十四条西4
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築15年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十六条西4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上9階建て 築35年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシア北2条
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 苗穂駅/函館本線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北二条東009
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースペース環状通
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北１３条東１５ 停歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十条東15
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上10階建て 築34年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワ北7条
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Berger壱番館
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条19
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築33年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十条東3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスコート六番館
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十条東003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROGGIA303
アパート- 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：運輸支局前 停歩7分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十条東003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西８丁目駅 地上8階建て 築46年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南一条西9
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン北2条ビル
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条東11
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上9階建て 築44年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北二条東11
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築18年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバ
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北7東20 停歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区苗穂町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオグラシア北大前
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上4階建て 築10年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十五条西3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサント北8条A
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリータウンC
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：屯田9－9 停歩5分
- 北海道札幌市北区屯田九条9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築20年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピレ21
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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