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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 10階建 築18年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南二条東1
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワ北7条
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシア
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四条東010
- 築15年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ桑園
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩16分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北七条西013
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ノースマンション桑園
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩20分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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函館本線 桑園駅 4階建 築26年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩20分 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ステージハイツ
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩23分 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区北十四条西15
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートE
アパート- 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 白石駅/千歳線 徒歩34分 苗穂駅/千歳線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条001
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッサ
タウンハウス- 札幌駅/札沼線 バス39分/バス停：北郷4－9 停歩3分 北海道中央バス(株) バス停：北郷4－9 停歩3分 白石駅/千歳線 バス10分/バス停：川北橋 停歩2分 苗穂駅/千歳線 バス22分/バス停：川北橋停 停歩3分 平和駅/千歳線 徒歩29分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：北郷4－9 停歩3分
- 北海道札幌市白石区川北四条001
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントS札幌
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築13年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ札幌
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/札沼線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 5階建 築8年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北七条東4
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 9階建 築21年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築21年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 9階建 築37年
マンション4.17
（評価12件）
コメント9件- 札幌駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北五条西10
- 築37年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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インボイス札幌レジデンス
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通東003
- 築21年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 10階建 築23年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール東区役所
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北九条東5
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 4階建 築19年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北九条東5
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT北15条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩17分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十五条西001
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北13条東駅 地上11階建て 築37年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十五条西001
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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函館本線 苗穂駅 4階建 築9年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 苗穂駅/函館本線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条東13
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AsterN15
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩26分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十五条東10
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 4階建 築4年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩26分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十五条東10
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 札幌駅/札沼線 バス30分/バス停：新琴似１２条４丁目 停歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似十条004
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス手稲3号棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 札幌駅/函館本線 バス33分/バス停：西町北20丁目 停歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：上手稲神社前 停歩9分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタワー札幌
マンション- 札幌駅/千歳線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北八条東001
- 築17年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 5階建 築6年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 桑園駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西10
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 5階建 築22年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築22年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Leia札幌
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西010
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 8階建 築38年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北十条東3
- 築38年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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