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Casa Ocho
アパート- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北七条西008
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 5階建 築7年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東5
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 4階建 築5年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築5年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 4階建 築11年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築11年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Proud N19 プラウド
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市北区北十九条西5
- 築14年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 5階建 築31年
マンション- 札幌駅/千歳線 徒歩20分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十五条東3
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メトロサイドパレス北大前
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十八条西005
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウーバンアビー
アパート- 札幌駅/函館本線 バス30分/バス停：菊水元町5条 停歩5分 JR北海道バス(株) バス停：菊水元町5条 停歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：菊水元町6条2丁目 停歩6分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：菊水元町5条 停歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：菊水元町5条 停歩5分 苗穂駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条001
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・札幌
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市東区北八条東001
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北七条東003
- 築32年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 11階建 築52年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北十一条西4
- 築52年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サングローリー
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北七条東005
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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函館本線 桑園駅 9階建 築36年
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北13条東駅 地上3階建て 築27年
アパート- 札幌駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十三条東001
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハイツ北十四条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩16分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北十四条西2
- 築44年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 4階建 築8年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 桑園駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道札幌市中央区北七条西13
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北1条
マンション4.0
（評価4件）
コメント5件- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩9分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 6階建 築38年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十八条西5
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 苗穂駅/函館本線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北三条東10
- 築13年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 10階建 築15年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 苗穂駅/千歳線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北四条東10
- 築15年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川沿 1号棟
マンション- 札幌駅/函館本線 バス48分/バス停：川沿16条2丁目 停歩1分以内 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：川沿16－2停 停歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：川沿16条2丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区川沿十六条001
- 築45年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス砂川1号棟
マンション- 札幌駅/函館本線 バス78分/バス停：北海道中央バス 高速砂川吉野 停歩24分 砂川駅/函館本線 徒歩15分 豊沼駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道砂川市吉野二条北4
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス留萌2号棟
マンション- 札幌駅/函館本線 バス135分/バス停：沿岸バス 元川町 停歩36分 留萌駅/留萌本線 徒歩27分 大和田駅/留萌本線 徒歩92分 旭川駅/函館本線 バス129分/バス停：道北バス 錦町 停歩21分
- 北海道留萌市見晴町4
- 築51年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 15階建 築14年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/札沼線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築14年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 10階建 築37年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールL
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北七条東004
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 10階建 築35年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 8階建 築38年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十二条西4
- 築38年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LEE北9条
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北六条東3
- 築20年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOVAGE S2・E1(ロベージ)
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区南二条東001
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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