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函館本線 手稲駅 地上4階建て 築2年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドジュネス
アパート- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：西宮の沢5条2丁目 停歩3分 JR北海道バス(株) バス停：西宮の沢5条2丁目 停歩4分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランコート手稲
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドりら
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条15
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューローズA棟
アパート- 手稲駅/函館本線 バス16分/バス停：花川南5条2丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：花川南5－2 停歩1分以内 新琴似/札沼線 車14分
- 北海道石狩市花川南四条002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上9階建て 築29年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩36分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 北海道札幌市手稲区前田五条5
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩54分 稲積公園駅/函館本線 徒歩51分 発寒駅/函館本線 徒歩58分 新琴似駅/札沼線 徒歩71分
- 北海道石狩市花川南七条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 銭函駅/函館本線 徒歩16分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市銭函001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタフェハイツ
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区前田一条010
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orquide曙
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築9年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築18年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：花川北6－3 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川北七条003
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築16年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 銭函駅/函館本線 徒歩16分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市銭函001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
North Kowa
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orquidea曙(オルキデア)
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市手稲区曙一条001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール37
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 JR北海道バス(株) バス停：JRバス：手稲中学校前 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークいなづみ
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩24分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区前田五条005
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上10階建て 築30年
マンション4.22
（評価9件）
コメント2件- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：手稲本町2-4 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築42年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：曙2-3 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：曙2-3 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区曙二条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン稲穂
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ富丘1・7
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：前田中央通東 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：前田中央通東 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩62分 稲積公園駅/函館本線 徒歩60分 新琴似駅/札沼線 徒歩64分
- 北海道石狩市花川南五条3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ富丘
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野呂田アパート514
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区前田四条013
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築43年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区前田四条013
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築43年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区前田四条13
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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