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函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩6分 稲穂駅/函館本線 バス11分/バス停：新富丘 停歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築24年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘四条7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス16分/バス停：花川南5条2丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：花川南5－2 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南四条002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローム
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩18分 JR北海道バス(株) バス停：JRバス：手稲稲穂2－3 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩12分 星置駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハイツD棟
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩33分 稲穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区前田九条18
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリック曙
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩34分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートグランディオス
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条001
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ新琴似
マンション- 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス5分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8－13 停歩1分以内
- 北海道札幌市北区新琴似七条13
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒志堂手稲ビルII
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：手稲追分 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルタウンB
アパート- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：発寒団地前 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：発寒団地前 停歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ富丘
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：前田6-14 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩36分 稲積公園駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田六条13
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス手稲
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道札幌市手稲区前田十条10
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン富丘
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩70分 新琴似駅/札沼線 徒歩76分
- 北海道石狩市花川南四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANSEED手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール手稲I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条005
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築6年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban proud
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Remode
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田六条013
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォースター曙
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区曙二条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築26年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：南線小学校 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車14分
- 北海道石狩市花川南二条001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大晃ハウスII
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩41分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムコート
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩32分 JRバス バス停：大学通西 停歩6分 稲穂駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区前田八条017
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーン2・1
アパート- 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：南線小学校 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス24分/バス停：南線小学校 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：南線小学校 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南二条001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリッサ1
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築7年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：稲積一号 停歩4分 発寒駅/函館本線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：稲積一号 停歩4分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：新富丘 停歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩38分 稲穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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