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札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築22年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南9条3丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：花川南9条3丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南9条3丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南九条003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：安春川2番橋 停歩10分 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：屯田西公園 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田西公園 停歩2分 札幌駅/函館本線 バス32分/バス停：屯田西公園 停歩2分
- 北海道札幌市北区屯田五条010
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシオン手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区前田一条12
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムハーモネート
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアフォーレスト
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートルノー
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースヴィレッヂ
マンション- 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南9条3丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：花川南９条３丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南９条３丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南九条3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築33年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築41年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 ほしみ駅/函館本線 バス11分/バス停：曙5条2丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩23分 星置駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区曙五条003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩24分 バス停：曙6－2 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：曙4条2丁目 停歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 星置駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区曙四条3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築33年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：手稲鉱山通 停歩5分 星置駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ビレッジ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区前田六条14
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート前田
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松ハイム
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲穂駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区曙五条3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポート914
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル新発寒
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上9階建て 築24年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F maison teine
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上8階建て 築22年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築21年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙５条１丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩17分 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築11年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：手稲本町2条1丁目 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンプラスサッポロII
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ラフォーレ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 バス停：曙6－2 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：手稲稲穂 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE OF MARQUIS V
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区曙一条2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築17年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩43分 星置駅/函館本線 徒歩35分 稲穂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区曙十二条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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