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函館本線 手稲駅 地上3階建て 築8年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て（地下1階付き） 築21年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：手稲本町 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：本町2-4 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison 花 ～メゾン ハナ～
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－PRIME
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区稲穂四条002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELLENT HOUSE宮の沢
マンション- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：宮の沢１条４丁目 停歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区前田一条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩49分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：南4線 停歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩47分 発寒駅/函館本線 徒歩56分 新琴似駅/札沼線 徒歩68分
- 北海道石狩市花川南九条3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築22年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩65分 稲積公園駅/函館本線 徒歩64分 新琴似駅/札沼線 徒歩66分
- 北海道石狩市花川南四条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：手稲稲穂 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 星置駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：曙4条2丁目 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 バス20分/バス停：曙４条２丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区曙四条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲穂アパートメント
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲穂駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONFIDENCE曙
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲穂駅/函館本線 徒歩23分 星置駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ壱番館
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 バス10分/バス停：手稲本町1条2丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：手稲本町1条2丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：公社団地前 停歩2分 星置駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：公社団地前 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区金山一条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒル富丘I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘四条7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上3階建て 築30年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩13分 星置駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：新発寒５－２ 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：新発寒5－2 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩10分 星置駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区富丘四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩34分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：南2線 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区前田十三条10
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン稲穂(旧富澤マンション)
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩35分 星置駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 星置駅 地上2階建て 築34年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩40分 星置駅/函館本線 徒歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：手稲稲穂 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 星置駅/函館本線 バス14分/バス停：手稲稲穂 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区稲穂四条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩38分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：発寒向陽 停歩2分 発寒駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築15年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：西宮の沢4-2 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：西宮の沢4-2 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 バス7分/バス停：西宮の沢4-2 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築33年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス21分/バス停：花川南5－3 停歩10分 新琴似駅/札沼線 バス18分/バス停：花川南5－3 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：花川南5－3 停歩10分
- 北海道石狩市花川南五条005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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