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函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築33年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築24年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩18分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の沢6号棟
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築22年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩43分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築46年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩47分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野四条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築37年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩49分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野五条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestCourtB棟
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上5階建て 築49年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩36分 新川駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新川六条15
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 発寒駅/函館本線 徒歩52分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩58分 稲積公園駅/函館本線 徒歩48分 手稲駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道石狩市花川南九条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンスプレイス宮丘弐番館
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 バス29分/バス停：宮の沢３条５丁目 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トログランデ発寒
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築6年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒七条7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築28年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒十二条3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築18年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒十一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区西町南16
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築8年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築7年
マンション- 発寒駅/函館本線 バス10分/バス停：地下鉄宮の沢駅前 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール宮の沢駅
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒六条009
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス手稲3号棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 発寒駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：上手稲神社前 停歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 札幌駅/函館本線 バス33分/バス停：西町北20丁目 停歩13分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築17年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒駅/函館本線 バス15分/バス停：稲山通［JRバス］ 停歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：稲山通［JRバス］ 停歩8分
- 北海道札幌市西区発寒十四条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン 富丘
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩33分 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 手稲駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 手稲駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサッポロC
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：琴似工業高校 停歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒十四条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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