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アンサンブル
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田口
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩5分 手稲駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市手稲区前田一条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築29年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 手稲駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築22年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒六条10
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション・パート2
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩39分 稲積公園駅/函館本線 徒歩13分 手稲駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条005
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築36年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：琴似工業高校 停歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒十四条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学田山ハウス
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩36分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区西野三条10
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランボヌール IV
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩42分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分 手稲駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス・クイーン
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩36分 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築7年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市西区西野三条8
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューにしの
アパート2.67
（評価9件）
コメント8件- 発寒駅/函館本線 徒歩49分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築10年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築13年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3-5テラスハウス
一戸建て- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩58分 稲積公園駅/函館本線 徒歩36分 手稲駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道札幌市北区新川西四条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
7thアヴェニュー
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 バス15分/バス停：発寒8条12丁目 停歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒七条013
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築28年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒七条013
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3-5テラスハウス
一戸建て- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーキャッスル弐番館
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：稲山通 停歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒十四条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一棟二戸(2－25)/道端邸
一戸建て- 発寒駅/函館本線 徒歩28分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築19年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩29分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 琴似駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒十四条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MA383
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩58分 新川駅/札沼線 バス18分/バス停：新川西4条4丁目 停歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：新川西４条４丁目 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩36分 手稲駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道札幌市北区新川西四条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築38年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町南19
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレナ宮の沢
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築27年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩17分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区前田一条1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩37分 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1札幌ハイツ
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩44分 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区前田六条8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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