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札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十九条西8
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築41年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十九条西7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築28年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北二十九条西7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩28分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区新琴似八条5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラノースデュオ
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 八軒駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北二十六条西3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩20分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：消防学校 停歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩28分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新川二条9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユB・P
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩16分 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒九条西001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新川駅/札沼線 バス26分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：手稲駅北口 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田十一条10
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーさっぽろ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩1分以内 八軒駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区新川四条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築31年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩1分以内 八軒駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新川四条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩19分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十六条西7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル13/100(東側)
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYシャルム
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十条西013
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩城
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十条西5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十条西5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハウス24
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区北二十四条西016
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十六条西8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮北ノースビル
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十九条西8
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩24分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューリバーハイツ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区新川二条5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二幸栄
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩6分
- 北海道札幌市北区新川二条001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレSUHARA
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北二十六条西8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムあをき新琴似
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩18分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：新琴似6条7丁目 停歩2分
- 北海道札幌市北区新琴似五条7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールノール
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十三条西006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ビル
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩51分 新琴似駅/札沼線 徒歩33分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 新琴似/札沼線 車7分
- 北海道札幌市北区新琴似八条15
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築48年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 新川駅/札沼線 徒歩11分 八軒駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新川二条003
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北二十四条西015
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築41年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新川二条006
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナフラッツ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新川１条４丁目 停歩7分 八軒駅/札沼線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：６号線通 停歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルトミイNo．12
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新琴似6条7丁目 停歩5分 新琴似駅/札沼線 バス9分/バス停：新琴似６条７丁目 停歩5分
- 北海道札幌市北区新琴似五条8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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