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クロノス
マンション- 拓北駅/札沼線 バス15分/バス停：つどーむ前停 停歩4分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区北四十三条東018
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上4階建て 築24年
マンション- 拓北駅/札沼線 徒歩28分 篠路駅/札沼線 徒歩22分 百合が原駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区篠路十条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩58分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩40分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩50分
- 北海道札幌市東区中沼西四条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルドハウス
アパート- 拓北駅/札沼線 バス25分/バス停：バス停 停歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：丘珠鉄工団地前 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩41分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩54分
- 北海道札幌市東区中沼西四条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築37年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 拓北駅/札沼線 徒歩30分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩15分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区あいの里四条5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラスII
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩18分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩3分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩20分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市北区南あいの里5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築13年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩22分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩3分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：あいの里教育大駅 停歩4分
- 北海道札幌市北区南あいの里5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 拓北駅/札沼線 バス25分/バス停：花川北６－３ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス22分/バス停：花川北6－3 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：花川北６－３ 停歩5分
- 北海道石狩市花川北六条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上3階建て 築7年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩30分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩15分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩18分 篠路駅/札沼線 徒歩59分
- 北海道札幌市北区あいの里四条5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランジュールあいの里
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩22分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩15分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：あいの里４条５丁目 停歩3分
- 北海道札幌市北区あいの里四条5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみのり
アパート- 拓北駅/札沼線 バス25分/バス停：花川北６－３ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス22分/バス停：花川北6－3 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：花川北６－３ 停歩5分
- 北海道石狩市花川北六条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸美新光ハイムNo.3
アパート- 拓北駅/札沼線 バス32分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス20分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス22分/バス停：石狩消防署前 停歩1分以内
- 北海道石狩市花川南一条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上3階建て 築43年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩78分 篠路駅/札沼線 徒歩70分 百合が原駅/札沼線 徒歩84分
- 北海道石狩市花川北六条2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 拓北駅/札沼線 徒歩50分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北丘珠4条2丁目 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩40分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩55分
- 北海道札幌市東区北丘珠五条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE篠路A
マンション- 拓北駅/札沼線 徒歩25分 篠路駅/札沼線 徒歩10分 百合が原駅/札沼線 徒歩35分
- 北海道札幌市北区篠路八条6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAS 62
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩10分 篠路駅/札沼線 徒歩19分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区拓北二条2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミナスあいの里
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩15分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：バス停 停歩3分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩27分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：あいの里３条１丁目 停歩2分
- 北海道札幌市北区あいの里三条2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マルココーポ
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩37分 篠路駅/札沼線 徒歩7分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区篠路二条005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩37分 篠路駅/札沼線 徒歩7分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区篠路二条5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 拓北駅/札沼線 徒歩42分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：北丘珠4－2 停歩2分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北丘珠4条2丁目 停歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：北丘珠４－２ 停歩2分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩35分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩55分 百合が原駅/札沼線 徒歩59分
- 北海道札幌市東区北丘珠五条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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