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CanyonriverIII(キャニオンリバー)
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新琴似六条006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FCFarnest篠路
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：篠路9条1丁目 停歩2分 あいの里教育大駅/札沼線 バス12分/バス停：篠路９条１丁目 停歩3分 拓北駅/札沼線 バス7分/バス停：篠路９条１丁目 停歩10分 篠路駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区篠路九条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築17年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 太平駅/札沼線 徒歩15分 百合が原駅/札沼線 徒歩28分 新琴似駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区屯田五条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foro Romano麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十八条西6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェスタ72
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築21年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似七条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十五条西9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N43クラブハウスA
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 太平駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築34年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAP-N32 ナップN32
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十二条西10
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築19年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新川駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十二条西10
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築26年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北三十一条西6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーヴェイルN40
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 バス停：(中央バス)北42条東8 停歩1分以内 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北二十七条西5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MICHELLE
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区麻生町005
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋ハイツI
マンション2.5
（評価4件）
コメント1件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西005
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築25年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十六条西6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マサルビル
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十四条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築31年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 太平駅/札沼線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十六条東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス40
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：栄町駅 停歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北四十条東14
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYコート北31条
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十一条東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Ruhe 屯田(カサデルーエ屯田)
一戸建て- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：バス停 停歩6分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：バス停 停歩6分 太平駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区屯田六条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築20年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 新川駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新琴似五条6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールK・S
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：篠路3条4丁目 停歩4分 中央バス バス停：篠路4－5 停歩3分 篠路駅/札沼線 徒歩5分 百合が原駅/札沼線 徒歩22分 拓北駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区篠路四条005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築37年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分 新川駅/札沼線 徒歩38分 新琴似駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区新琴似三条13
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 当別駅 地上3階建て 築16年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 当別駅/札沼線 徒歩3分 北海道医療大学駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道石狩郡当別町白樺町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築41年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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