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第一コーポ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩7分 新川駅/札沼線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩8分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築38年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十六条東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十一条西12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAEKAWA MANSIONII
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十一条東6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新琴似駅/札沼線 徒歩27分 新川駅/札沼線 徒歩41分 新琴似/札沼線 車10分
- 北海道札幌市北区新琴似六条12
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(3－40)
一戸建て- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩58分 篠路駅/札沼線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩56分
- 北海道札幌市北区篠路四条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築5年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十六条西10
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート北34条II
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 新川駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北三十四条西3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンNK
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屯田9条10丁目テラスハウスA棟
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田9－10 停歩2分 太平駅/札沼線 バス16分/バス停：屯田９－１０ 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス19分/バス停：屯田９－１０ 停歩2分
- 北海道札幌市北区屯田九条10
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリータウンC
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：屯田9－9 停歩5分 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田９－９ 停歩5分 篠路駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田9－9 停歩5分
- 北海道札幌市北区屯田九条009
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築32年
タウンハウス- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 太平駅/札沼線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十四条東7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築36年
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新川駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十三条西9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ東麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 太平駅/札沼線 バス6分/バス停：北４２条東３丁目 停歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新琴似駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築23年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南10条3丁目 停歩3分 中央バス バス停：花川南10条3丁目 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：花川南10条3丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南十条002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上9階建て 築28年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北四十条西5
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー花川
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南10条3丁目 停歩3分 中央バス バス停：花川南10条3丁目 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：花川南10条3丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南十条002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROGGIA303
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：運輸支局前 停歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十条東3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十六条西6
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上5階建て 築25年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北三十六条西6
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築29年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 太平駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北34条駅 地上3階建て 築32年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十三条西009
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヴィータ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：新川3－6 停歩4分 北海道中央バス(株) バス停：新川5条5丁目 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区新川四条005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築32年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区麻生町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスランド麻生II
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 太平駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築11年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 太平駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルソル北33条
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区北三十三条西9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムあをき新琴似
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：新琴似６条７丁目 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新琴似五条7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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