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フォーサイト新琴似
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分 中央バス バス停：新琴似6条15丁目 停歩4分 新川駅/札沼線 バス13分/バス停：新琴似６条１６丁目 停歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：新琴似８条１５丁目 停歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩35分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市北区新琴似六条015
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上3階建て 築23年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 百合が原駅/札沼線 徒歩2分 太平駅/札沼線 徒歩20分 篠路駅/札沼線 徒歩27分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区百合が原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築23年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラーデンス静
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 太平駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新琴似十条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクリア4・7
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北三十条東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築29年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 新琴似駅/札沼線 徒歩30分 太平駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似十条14
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスタ麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩8分 太平駅/札沼線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区麻生町7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートライフ北36条
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十六条東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築47年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩7分 新川駅/札沼線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩8分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築28年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十二条西10
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルパーク3
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩19分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十二条西7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 太平駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウン
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュヴァルツヴァイス
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築12年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィラ弐番館
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：北四番橋 停歩9分 篠路駅/札沼線 徒歩13分 百合が原駅/札沼線 徒歩21分 あいの里教育大駅/札沼線 バス17分/バス停：北四番橋 停歩9分 太平駅/札沼線 徒歩36分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路二条2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・グロリア
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似１－１ 停歩15分 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９西１５ 停歩10分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北29西15 停歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築19年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩45分 太平駅/札沼線 徒歩35分 百合が原駅/札沼線 徒歩36分 新琴似駅/札沼線 徒歩40分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 麻生/札幌市営地下鉄南北線 車6分
- 北海道札幌市北区屯田六条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築30年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築35年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十一条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト ハーモニー
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩45分 新琴似駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区屯田六条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上8階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイム42
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアベニュー
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：バス停 停歩8分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：バス停 停歩8分
- 北海道札幌市北区あいの里三条5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア17
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩47分 新琴似駅/札沼線 徒歩40分 太平駅/札沼線 徒歩46分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条17
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナス
アパート4.0
（評価21件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩8分 あいの里公園駅/札沼線 徒歩17分 拓北駅/札沼線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区あいの里三条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ新琴似
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8－13 停歩1分以内 新琴似駅/札沼線 バス5分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市北区新琴似七条013
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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