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札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十八条東4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル新川
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 八軒駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川四条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロの杜V
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川3－6 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川3－6 停歩2分 八軒駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川三条005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール壱番館
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十九条西7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーブ麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区麻生町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ新川
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス4分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩5分 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩5分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北29条西15丁目 停歩5分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント松田A
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新琴似１２条１４丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス5分/バス停：新琴似12条14丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：新琴似１２条１４丁目 停歩3分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスク・パレスII
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス2分/バス停：新琴似2条6丁目 停歩10分 北海道中央バス(株) バス停：新琴似8条6丁目 停歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新琴似四条006
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームN33
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十三条西002
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライアンス四葉
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩18分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十四条東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステリア
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北三十条西3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七番街ビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似七条9
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築16年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 太平駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条10
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築38年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 太平駅/札沼線 徒歩41分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 新琴似駅/札沼線 徒歩31分 太平駅/札沼線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条15
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築22年
アパート4.0
（評価21件）
コメント3件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区あいの里三条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区あいの里三条5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルセ麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十三条西2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャストル 92A
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：伏古１０－２ 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：伏古10－2 停歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区伏古九条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百合が原レモンハイツ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：百合が原９丁目 停歩1分以内 百合が原駅/札沼線 徒歩10分 篠路駅/札沼線 徒歩11分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：百合が原９丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区百合が原9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ栄町
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 太平駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十一条東012
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北四十一条東12
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中安
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 新川駅/札沼線 徒歩36分
- 北海道札幌市北区新琴似六条010
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・グラース
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十三条東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築30年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ガーレ麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区麻生町005
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blume
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新琴似12条14丁目 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス9分/バス停：新琴似１２条１４丁目 停歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：新琴似８条１３丁目 停歩14分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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