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ユーフォリアート
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロックス澄川
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川三条2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市南区澄川一条3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川二条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルフィーレ
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市南区澄川三条4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプス澄川2・3
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川二条3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ澄川II
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川四条002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドS
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区澄川六条011
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ五番館
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条11
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントヒルズ・ネクスト
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川四条5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市南区澄川四条2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築47年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩27分
- 北海道札幌市南区南三十四条西9
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市南区澄川五条6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sーstage
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩75分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩55分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩91分
- 北海道札幌市南区石山一条4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テレパレス藻岩下34条
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：南34西10 停歩5分 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車10分
- 北海道札幌市南区南三十四条西9
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築12年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川三条4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシティ88
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩45分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩59分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築35年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 北海道札幌市南区真駒内本町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマーレ澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市南区澄川四条1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区澄川四条4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェス
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市南区澄川四条1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区南三十七条西11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド真駒内
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 北海道札幌市南区真駒内本町006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港南ハイツA
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北海道中央バス(株) バス停：(バス)札大南門 停歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条010
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FC Farnest NISHIOKA
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩45分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ澄川(旧セノーイ’88)
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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