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札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩68分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩62分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩85分
- 北海道札幌市南区南沢四条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SRビル．レストパレス
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩79分 (株)じょうてつ バス停：南沢4条3丁目 停歩2分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩72分
- 北海道札幌市南区南沢五条004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オピカハイツ
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩80分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区藤野三条5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルシティ澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市南区澄川四条1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルス藻岩
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 北海道札幌市南区南三十九条西011
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZZURRO24
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：札大南門 停歩9分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：札大南門 停歩9分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条010
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークメゾン札幌3号館
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：澄川小学校前 停歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条018
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス澄川南
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市南区澄川一条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストシーディリング
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレアイダ弐番館
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jマック
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市南区澄川三条001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ西岡
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市豊平区西岡三条11
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOAR RIDGE
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市南区真駒内上町2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブマーキスII
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Well札大前
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川六条6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンリーブル壱番館
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクレーレ澄川
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロードI
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市南区澄川四条006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築38年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市南区澄川二条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築41年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩62分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市南区川沿十一条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス札大前
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 北海道中央バス(株) バス停：札大南門 停歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：西岡3条8丁目 停歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S510
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川五条010
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築34年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川一条002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracias GashinII
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：真駒内駅 停歩20分
- 北海道札幌市南区真駒内東町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川壱番館
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：澄川6条10丁目 停歩10分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区澄川六条011
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあずみ
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市南区澄川六条004
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール澄川
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川四条2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストヴィレッジ平岸
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：澄川駅前停 停歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条018
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川六条11
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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