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RA21
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区栄通021
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLEHILLS南郷
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通018
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩98分 上野幌駅/千歳線 徒歩76分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩102分 新札幌駅/千歳線 北広島駅/千歳線 上野幌/千歳線 車15分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：札幌国際大学前 停歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区清田四条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築21年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：真栄1－2 停歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 上野幌駅/千歳線
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビテ南郷
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通19丁目北
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールコート
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mela Verde
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：福住2条3丁目 停歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区福住二条003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上6階建て 築41年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUSSOVITA(ルッソヴィータ)
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩88分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：美しが丘3条9丁目 停歩3分 北広島駅/千歳線 バス23分/バス停：三里塚小学校 停歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス30分/バス停：三里塚小学校 停歩10分 上野幌駅/千歳線 徒歩70分
- 北海道札幌市清田区美しが丘四条008
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築35年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：真栄 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築43年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 新札幌駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト19B
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥエル
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区福住一条002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築23年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分
- 北海道札幌市清田区北野三条3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築9年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分 上野幌駅/千歳線 徒歩53分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区平岡三条3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイラム雅
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築16年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条19
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラーク羊ヶ丘壱番館
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区本通16丁目南
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラデュレひばりが丘
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築4年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララコムひばりヶ丘B
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンひばりが丘
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MFレジデンス南郷18
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分 白石駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Berger壱番館
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条019
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスプリング
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：緑ヶ丘8丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス24分/バス停：緑ヶ丘8丁目 停歩1分以内 上野幌駅/千歳線 徒歩36分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：イオンモール札幌平岡 停歩22分
- 北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA栄通
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通18
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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