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WING51
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩76分 中央バス バス停：モエレ団地 停歩7分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩42分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩81分
- 北海道札幌市東区中沼西五条001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA SAKAE
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：バス停 停歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北四十条東17
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北三十条東13
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築17年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十六条東16
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：屯田６条３丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス10分/バス停：屯田6条3丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：屯田６条３丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩27分 百合が原駅/札沼線 徒歩27分 篠路駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区屯田七条003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントシュパンネンIII
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十五条東9
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WE・21B
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：北５１条東９丁目停 停歩6分
- 北海道札幌市東区北五十一条東007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築25年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北五十一条東7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 太平駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区北四十一条東15
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールケントパレスB
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：屯田小学校 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：屯田小学校 停歩3分 札幌駅/函館本線 バス28分/バス停：屯田小学校 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩32分 百合が原駅/札沼線 徒歩33分 新琴似駅/札沼線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区屯田六条006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 北28条B棟
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北二十八条東13
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルマ北元町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東13
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・ガーデン 壱番館
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：拓北小学校 停歩5分 拓北駅/札沼線 徒歩8分 あいの里公園駅/札沼線 バス11分/バス停：ひまわり団地 停歩7分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩20分 篠路駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区拓北八条002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイツ新道東
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十一条東13
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N28セントラルビル
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北二十八条東16
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ伏古
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築13年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分 太平駅/札沼線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十八条東2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAB
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古13－3 停歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：伏古１０－３ 停歩6分
- 北海道札幌市東区伏古十二条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ41
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新琴似駅/札沼線 徒歩22分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリハイツ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 中央バス バス停：北丘珠4条1丁目 停歩1分以内 中央バス バス停：北丘珠3条1丁目 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北丘珠4条2丁目 停歩10分 百合が原駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市東区北丘珠四条001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北丘珠3条1丁目テナント
一戸建て- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 百合が原駅/札沼線 徒歩54分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩57分
- 北海道札幌市東区北丘珠三条1
- 築7年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン38
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十八条東7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分 太平駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十八条東016
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分 太平駅/札沼線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十八条東16
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築16年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十五条東9
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズK
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：屯田６条３丁目 停歩10分 新琴似駅/札沼線 バス15分/バス停：ジョイフルエーケー屯田店 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田9条6丁目 停歩2分 百合が原駅/札沼線 徒歩35分 篠路駅/札沼線 徒歩38分 太平駅/札沼線 徒歩40分 札幌駅/札沼線 バス30分/バス停：屯田７条１２丁目 停歩10分
- 北海道札幌市北区屯田九条5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルルエイト
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 太平駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十二条東5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプレーム
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北二十八条東17
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE 36
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：北３４条東２０丁目 停歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十六条東19
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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