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札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上8階建て 築32年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築15年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十九条東17
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みつやビル
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十五条東7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MーPLACE
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十五条東17
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズR
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：屯田６条３丁目 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田9条6丁目 停歩2分 新琴似駅/札沼線 バス16分/バス停：ジョイフルエーケー屯田店 停歩2分 百合が原駅/札沼線 徒歩35分 篠路駅/札沼線 徒歩38分 太平駅/札沼線 徒歩39分 札幌駅/札沼線 バス30分/バス停：屯田７条１２丁目 停歩10分
- 北海道札幌市北区屯田九条5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上3階建て 築22年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 篠路駅/札沼線 徒歩14分 百合が原駅/札沼線 徒歩26分 太平駅/札沼線 徒歩31分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線
- 北海道札幌市北区篠路二条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKガーデン北39
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十九条東9
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築20年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十二条東17
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストパトリア
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩73分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩71分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩71分
- 北海道札幌市東区東苗穂十三条3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十四条東014
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築36年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十五条東17
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十九条東9
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十四条東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 百合が原駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北四十四条東14
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十三条東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート大畑
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北三十一条東016
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築39年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北三十一条東016
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめマンション
アパート4.89
（評価9件）
コメント0件- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十八条東6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築26年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古13条3丁目 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：伏古13条3丁目 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩46分
- 北海道札幌市東区伏古十三条004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百合が原レモンハイツ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：百合が原９丁目 停歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩10分 篠路駅/札沼線 徒歩11分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：百合が原10丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区百合が原9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング41
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩67分 中央バス バス停：モエレ団地停 停歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩69分
- 北海道札幌市東区中沼西四条1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ元町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北二十七条東17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築32年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリーハイツ
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 百合が原駅/札沼線 バス8分/バス停：栄町駅 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：栄町駅 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四十二条東17
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユミコート
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 太平駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北四十四条東14
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築22年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市東区北二十八条東17
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 あいの里教育大駅/札沼線 バス11分/バス停：茨戸耕北橋 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：茨戸耕北橋 停歩2分 篠路駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区東茨戸一条1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築35年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北三十五条東10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントロー栄町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十八条東16
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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