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クレストパークヒルズ
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：平和通4丁目 停歩11分 白石駅/千歳線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築17年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築41年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：栄通１５丁目停 停歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイトワン
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園一条8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESQUISSE栄通6(エスキス栄通6)
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール栄通15
アパート1.33
（評価3件）
コメント3件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：栄通１５丁目停 停歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クチュール月寒東
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパークヒルハウス
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：平岡営業所 停歩6分 北海道中央バス(株) バス停：平岡3条1丁目 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：平岡営業所 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス15分/バス停：平岡4条2丁目 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：平岡営業所 停歩6分
- 北海道札幌市清田区平岡三条001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス南郷
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：栄通１５ 停歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台ハイツシャルル
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条12
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分
- 北海道札幌市豊平区福住二条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AURA
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア美園
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園八条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート2・2
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄２－２ 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：真栄2－2 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄２－２ 停歩7分
- 北海道札幌市清田区真栄二条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーマルハウト
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバミュウ
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区美園一条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上5階建て 築3年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LVR
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス清田
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：清田小学校前 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：清田小学校前 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：清田区役所 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナパレス
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス栄通
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラゼ美園
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住2号棟
マンション4.44
（評価9件）
コメント6件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：中央バス 札大正門前 停歩13分
- 北海道札幌市豊平区福住二条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミカル美園
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築9年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条6
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME COURT 月寒西
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条006
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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