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札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築29年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポすずかけ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミソノ ノームコア
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東月寒2号棟
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：中央バス 福住 停歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：中央バス 福住 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：福住駅 停歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条13
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーチャイルド
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Frase美園(フラゼ)
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築32年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区美園二条7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンスル白石
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート福住
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区福住一条2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストV
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区福住一条3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築15年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区福住三条5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビング西岡
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・リジェール
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分
- 北海道札幌市豊平区福住二条4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清田レモンハイツII
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：清田小学校 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本通13丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aster月寒西(アスタ月寒西)
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセ月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築21年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2山本ハイツ
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築12年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築23年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条006
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス2
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西二条10
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン22
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサニープレス48
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上5階建て 築38年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築2年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条10
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築33年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条10
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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