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札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上6階建て 築28年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：西岡3条8丁目 停歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：西岡3条8丁目 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：西岡3条8丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市豊平区西岡四条009
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル西岡II
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：西岡3－9 停歩4分 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)西岡3－9 停歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：西岡3－9 停歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：西岡3－9 停歩4分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条010
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Frase(フラゼ)美園 仮)美園10-6MS
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上3階建て 築45年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドフィールド美園II
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園一条008
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築26年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイメアステージ美園B
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園五条008
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷7丁目駅 地上4階建て 築3年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通006
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築17年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートワン南郷
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区栄通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジースペース東北通
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア南郷
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築25年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築40年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築22年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住4号棟
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市豊平区福住三条7
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築17年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条6
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築8年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条9
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Bella(ラベーラ月寒)
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条009
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上10階建て 築17年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築3年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築42年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチタウン栄通五番館
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築9年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区福住二条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fleuve福住(フルーヴ)
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区福住二条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイセイコーポ28
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT札幌第22
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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