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東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳州ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上12階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市南大通り1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDマンション峰
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス7分/バス停：宇都宮大学前 停歩4分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：宇都宮大学前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市峰001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーヴ今小路
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分
- 栃木県宇都宮市中河原町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTY大曽
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：大曽１丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール宇都宮
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 岡本駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TUビル
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分
- 栃木県宇都宮市中央2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩5分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：宇大前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：西三の沢 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：西三の沢 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：羽黒下 停歩2分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル坂本B
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル II
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス50分/バス停：団地南 停歩5分 グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市清原台5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール グリーンスタジアム前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス50分/バス停：団地南 停歩5分 グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市清原台5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上3階建て 築15年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールEstI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩14分 新鹿沼駅/東武日光線 バス11分/バス停：茂路街道口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市東町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス90
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市南大通り1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：宿郷中 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：今泉九丁目 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kシティハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩16分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市本丸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アド・ウイスティリア
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：野尻 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：野尻 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：下栗団地西 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：下栗団地西 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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