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幸田ビル
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩19分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ勾当台
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩24分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ南中山
マンション- 仙台駅/東北本線 バス45分/バス停：南中山中学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市泉区南中山2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志雲寮
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドレジデンス東照宮
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩30分 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩47分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル桜ケ丘
アパート- 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：萩ケ丘 停歩1分以内 市営バス バス停：萩ケ丘 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区長嶺
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット高橋
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：高橋 停歩4分 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県多賀城市高橋003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築39年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩30分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩49分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス旭ヶ丘
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩49分 仙台市営バス バス停：旭ヶ丘1丁目 停歩1分以内 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャル一番町
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：愛宕大橋 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩43分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西花苑ハイツ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：西花苑団地入口 停歩5分 陸前落合駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区西花苑1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ北仙台
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩43分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドネスト
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Strada上杉
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区上杉5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハウス
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムラカミ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩23分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィオーレ八木山
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：八木山中学校前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール折立I
アパート- 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩7分 葛岡駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2畠山アパート
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
マンション- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 国見駅/仙山線 徒歩31分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区吉成1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩9分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：吉岡上町 停歩10分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字館下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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