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仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上2階建て 築48年
アパート- あおば通駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン 北仙台No．1
アパート- 仙台駅/東北新幹線 バス6分/バス停：長生園前 停歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区堤町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルシャトル松村ビル
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上9階建て 築25年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパストラル上野山II
アパート- 仙台駅/東北本線 バス39分/バス停：ひより台入口 停歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：ひより台入口 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区上野山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aletta宮町
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス一高南
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩24分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵
アパート- 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営 バス停：沖野3丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーク南吉成B
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス50分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第3仙台
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパーセK
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩23分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築8年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩30分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築18年
アパート- 仙台駅/仙山線 バス22分/バス停：下愛子 停歩2分 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上8階建て 築37年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：第四合同庁舎前 停歩1分以内 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasic仙台東口
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール荒巻中央
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上10階建て 築37年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール北仙台
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩47分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩41分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイツ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：東北福祉大前 停歩5分 北山駅/仙山線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネ國分
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：八木山神社 停歩10分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：八木山神社 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：中山二丁目 停歩7分 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上6階建て 築23年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩57分 国見駅/仙山線 徒歩13分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト愛宕橋B
アパート- 仙台駅/東北新幹線 バス10分/バス停：愛宕神社前 停歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区越路000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンM
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩21分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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