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エルディム島崎
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩94分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩21分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市佐間1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩108分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分
- 埼玉県行田市谷郷1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩173分 深谷駅/高崎線 徒歩17分 籠原駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーハイツ
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩7分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県熊谷市榎町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩17分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩23分 行田駅/高崎線 徒歩77分
- 埼玉県熊谷市箱田5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩63分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩56分 行田駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県熊谷市下恩田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築43年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩26分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分 石原駅/秩父鉄道 徒歩38分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエレガンツァA
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩82分 西小泉駅/東武小泉線 徒歩82分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩99分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 細谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県熊谷市妻沼東3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム・城西B
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩73分 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥールフジタ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 熊谷駅/高崎線 徒歩95分 東松山駅/東武東上線 徒歩79分 行田駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県東松山市大字岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾンD
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩119分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩25分 行田駅/高崎線 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市大字若小玉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 南羽生駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩200分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県羽生市南羽生4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築8年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 熊谷駅/高崎線 徒歩230分 高坂駅/東武東上線 徒歩14分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市大字宮鼻
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩237分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県羽生市東8丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩244分 玉淀駅/東武東上線 徒歩4分 寄居駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームII
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩263分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 坂戸駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊谷駅/高崎線 東行田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分 持田駅/秩父鉄道 徒歩35分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市谷郷1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 玉淀駅/東武東上線 徒歩3分 寄居駅/東武東上線 徒歩6分 鉢形駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアメゾネットNOBE
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩8分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩16分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩39分
- 埼玉県熊谷市佐谷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩164分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mプラザ3マリオン
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩169分 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールN棟
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩173分 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市本町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩299分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩77分 久喜駅/東北本線 徒歩98分
- 埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 つきのわ駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩77分 久喜駅/東北本線
- 埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩40分 羽生/東武伊勢崎線 車5分
- 埼玉県羽生市東8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩17分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩8分 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市伊勢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩65分 持田駅/秩父鉄道 徒歩12分 行田駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県行田市持田3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩87分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分 持田駅/秩父鉄道 徒歩16分
- 埼玉県行田市矢場1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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