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TJコーポ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミーア仙台I
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区平成002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILTON910 B
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目2号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩34分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分 仙台駅/東北本線 バス29分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフとよの
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩36分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市泉区南光台南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト東仙台B棟
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシアス東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和音
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト宮城野
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区南目館
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーツリッチ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩3分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストあさみ
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目1号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩31分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目1号棟 (301号室)
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩34分 仙台市営バス 鶴ケ谷五丁目東バス停留所 徒歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン風月
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩66分 岩切駅/東北本線 徒歩28分 新利府駅/東北本線 徒歩65分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目7号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 仙台駅/常磐線 バス24分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 苦竹駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷2丁目 19号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩30分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 苦竹駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目5号棟
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東仙台駅/東北本線 徒歩30分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 苦竹駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャル宮城野
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハウス原町
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパーク新田東C
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目8号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 苦竹駅/仙石線 徒歩45分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩49分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高澤貸家
一戸建て- 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 市営バス バス停：小鶴停 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区小鶴002
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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