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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット新田東
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴァーリオ新田駅前V
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台VII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台V
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台VI
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パックス雅
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つのだハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラルーネIIA棟
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩28分 苦竹駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートタウンV
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：鶴ヶ谷7丁目 停歩3分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
燕コーポ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩28分 苦竹駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスグレシャス
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ90
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレスMOMO
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コンフォルト
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVRE平成
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミレジデンス新田
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩16分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩1分以内 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハウス第1
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースアートヒルズ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩65分 岩切駅/東北本線 徒歩29分 新利府駅/東北本線 徒歩63分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和北
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩66分 岩切駅/東北本線 徒歩29分 新利府駅/東北本線 徒歩63分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切130
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングスII
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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