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メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字水分
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム岩切
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩34分 陸前山王駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム台屋敷
マンション- 岩切駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン風月
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩23分 陸前山王駅/東北本線 徒歩52分 新利府駅/東北本線 徒歩59分 東仙台駅/東北本線 徒歩66分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツはやさか
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩34分 陸前山王駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢106
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
advancerIV
タウンハウス- 岩切駅/東北本線 徒歩9分 陸前山王駅/東北本線 徒歩33分 新利府駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
advancerIV
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字分台
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコートII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩19分 仙台市営バス バス停：余目 停歩10分 陸前山王駅/東北本線 徒歩48分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK．SII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市新田字北
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール爽風A棟
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切143
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆KI
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県多賀城市新田字後
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩3分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 新利府駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーラA
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市山王字西町浦
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールST
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩4分 陸前山王駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコート B棟
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩11分 福田町駅/仙石線 徒歩41分 陸前山王駅/東北本線 徒歩44分 新利府駅/東北本線 徒歩54分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン C
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩30分 仙台市営バス バス停：上田子停バス停 停歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分 仙台駅/常磐線 バス36分/バス停：高砂市営住宅西 停歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区田子108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩30分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分 仙台駅/常磐線 バス36分/バス停：高砂市営住宅西 停歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区田子字五平淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム岩切II
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivre A
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩4分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県多賀城市新田101
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエミール
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩42分 仙台市交通局 バス停：鶴ケ谷6丁目北停 停歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールドI
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩18分 仙台市営バス バス停：余目 停歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切120
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩22分 新利府駅/東北本線 徒歩27分 利府駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリュウD
タウンハウス- 岩切駅/東北本線 徒歩7分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 新利府駅/東北本線 徒歩44分
- 宮城県多賀城市新田字後
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 岩切駅/東北本線 徒歩7分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 新利府駅/東北本線 徒歩44分
- 宮城県多賀城市新田字後
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール七番館
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県多賀城市新田114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル岩切II
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切143
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートキャッスル
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 岩切駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切177
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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