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サンパティックアート
マンション2.56
（評価9件）
コメント2件- 岩切駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切124
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン大前
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字大前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースアートヒルズ
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩29分 新利府駅/東北本線 徒歩63分 東仙台駅/東北本線 徒歩65分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切130
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築10年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩29分 仙台市営バス バス停：台ヶ原 停歩6分 新利府駅/東北本線 徒歩63分 東仙台駅/東北本線 徒歩66分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切130
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロードIII
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：岩切1丁目南 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれんどはうす1番館
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩10分 陸前山王駅/東北本線 徒歩35分 新利府駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム岩切III
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバト花園II
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩64分 利府駅/東北本線 徒歩32分 新利府駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県宮城郡利府町花園2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティシャルマン
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩35分 東仙台駅/東北本線 徒歩34分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切120
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンD
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩28分 仙台市 バス停：仙台市営バス上田子停 停歩3分 仙台市営 バス停：上田子 停歩4分 仙台市営 バス停：田子公会堂前 停歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区田子108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアカサカ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 岩切駅/東北本線 徒歩30分 新利府駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ入山I
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩15分 陸前山王駅/東北本線 徒歩45分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩9分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分 新利府駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県多賀城市山王字北寿福寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクラサンIII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切102
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンポーレK弐番館
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切102
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムHagaA
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩9分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分 新利府駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県多賀城市山王102
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：岩切1丁目南 停歩2分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩29分 東仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス祥楽
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩30分 町民バス バス停：新産野原 停歩4分 新利府駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県宮城郡利府町菅谷108
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーネイルサバトハイム
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール参番館
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切102
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートインIB棟
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切160
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリカハウス
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切125
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩35分 東仙台駅/東北本線 徒歩34分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菊
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 岩切駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字観音前
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウホームII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切160
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリトル フラワー
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字小児
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバトグランドール
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢105
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュールII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩25分 新利府駅/東北本線 徒歩45分 陸前山王駅/東北本線 徒歩48分
- 宮城県宮城郡利府町神谷沢103
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコートIII
マンション- 岩切駅/東北本線 徒歩18分 陸前山王駅/東北本線 徒歩47分 新利府駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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