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常磐線 牛久駅 地上2階建て 築37年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：下横場入口 停歩4分
- 茨城県つくば市高野台002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築37年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：下横場入口 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール吉備
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩88分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分 つくば/つくばエクスプレス 車17分
- 茨城県つくば市高野台002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒルズB
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩84分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス5分/バス停：小柴2丁目 停歩3分 藤代駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県龍ヶ崎市小柴3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッチヒルズC
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩37分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩27分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築33年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：上柏田3丁目西 停歩2分
- 茨城県牛久市上柏田003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル寺田A
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩37分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築33年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：上柏田3丁目西 停歩2分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Fleur Hitachino(ベル フルール ヒタ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県牛久市ひたち野西001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上3階建て 築16年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩65分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神谷2丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高野台1号館
アパート- 牛久駅/常磐線 バス17分/バス停：高野台中央 停歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上3階建て 築23年
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県牛久市栄町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県牛久市さくら台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー牛久91号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩58分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA E棟
アパート- 牛久駅/常磐線 バス27分/バス停：西町坂下 停歩3分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上1階建て（地下2階付き） 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FMD邸
一戸建て- 牛久駅/常磐線 龍ケ崎市駅/常磐線 藤代/常磐線 車16分
- 茨城県つくば市富士見台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市栄町002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県牛久市栄町002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上5階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築19年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：神谷市営住宅前 停歩3分
- 茨城県牛久市さくら台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスさくら台F
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩34分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩53分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩70分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県牛久市さくら台002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田山ハイツ B棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県牛久市柏田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田山ハイツ A棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県牛久市柏田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス手代木
アパート- 牛久駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩20分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩45分
- 茨城県つくば市松代4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポスト フォルトナートB
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩170分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩114分 荒川沖駅/常磐線 徒歩124分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩143分 ひたち野うしく/常磐線 車18分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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