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エリア10
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩30分 岩手県交通 バス停：高松4丁目 停歩8分
- 岩手県盛岡市高松003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション本町
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市本町通2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ドエル
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：上田堤北口 停歩7分
- 岩手県盛岡市上田堤002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市本町通1丁目【サンベルディB】築30年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン88
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩25分 岩手県交通 バス停：川徳前 停歩7分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩13分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスペランサ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩44分 岩手県交通(株) バス停：県交通 茶畑停 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市上堂4丁目【セリーヌB】築19年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩15分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローロンオクトスI棟
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩49分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩37分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩48分
- 岩手県盛岡市緑が丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオリーモ境田 A
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソ マロニエ A
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩50分 岩手県交通 バス停：黒石野2丁目 停歩4分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩36分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩51分
- 岩手県盛岡市黒石野002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MO2ハイツ
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩14分 岩手県交通 バス停：大通三丁目 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市中央通003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市本町通1丁目【サンベルディA】築30年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市向中野2丁目【K・Sマンハイム】築22年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩53分 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩34分
- 岩手県盛岡市向中野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントセーズ下ノ橋
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩17分 仙北町駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市下ノ橋町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカB
タウンハウス- 上盛岡駅/山田線 徒歩33分 山岸駅/山田線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市東新庄2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ S．I
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 岩手県交通 バス停：茶畑十文字 停歩5分 山岸駅/山田線 徒歩31分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市山王町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ茶畑 A
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 岩手県交通(株) バス停：県交通 松尾前停(約195m) 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県盛岡市茶畑001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エストレーラ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩43分 岩手県交通 バス停：仙北町 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市西仙北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩42分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル2
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩6分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURAビル
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩39分 仙北町駅/東北本線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市仙北2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市下米内1丁目【グランドメゾン中津川 B】築23年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 山岸駅/山田線 徒歩4分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市下米内1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス館向
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 岩手県交通 バス停：館向 停歩4分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市館向町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポラリス
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸2丁目【パセオ国広】築29年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 山岸駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市神子田町【コートラックス B】築24年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩43分 仙北町駅/東北本線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市神子田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市茶畑1丁目【サンフェリカ茶畑C】築38年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩41分 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市茶畑1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom住吉 B
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 岩手県交通(株) バス停：中の橋通二丁目(県交通) 停歩6分 山岸駅/山田線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市住吉町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポラス 5号室
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市上田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 C
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 山岸駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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