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総武線 平井駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井7丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築52年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松本2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura FUNABORI(旧ヴァンテアンII)
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩43分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：松江第一中学校前 停歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：松江第一中学校前 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
品川ハイツ
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分 八広駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩25分 平井駅/総武線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江戸川区平井7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花由館
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩34分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 小岩駅/総武線 徒歩38分 平井駅/総武線
- 東京都江戸川区西一之江1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武本線 バス28分/バス停：篠崎駅 停歩1分以内 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区篠崎町007
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ小岩
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩24分 小岩駅/総武線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩35分
- 東京都葛飾区東新小岩2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール南小岩
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 新小岩駅/総武本線 徒歩39分 小岩駅/総武線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テアトロパッド
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 八広駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区西新小岩5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン立石II
マンション- 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：渋江公園 停歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区立石1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス松江
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩30分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区松江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックスハウス葛飾
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKグレイスビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：小松中学校 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上1階建て 築59年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス7分/バス停：奥戸六丁目 停歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築24年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩32分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区松江2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこぐま
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia松島
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松島4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分
- 東京都江戸川区平井4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩34分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ立石
アパート- 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：立石7丁目 停歩1分以内 京成立石駅/京成押上線 徒歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区立石007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩9分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩23分 青砥駅/京成本線 バス20分/バス停：中関橋 停歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 バス9分/バス停：西新小岩 停歩6分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 バス19分/バス停：東新小岩五丁目 停歩11分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：東新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩28分 京成小岩駅/京成本線 徒歩46分
- 東京都江戸川区本一色3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：篠崎駅 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール篠崎
マンション- 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 小岩駅/総武線 徒歩58分 市川駅/総武本線 徒歩64分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム伊東
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区本一色3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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