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総武線 新小岩駅 地上7階建て 築37年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフラット
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩24分 錦糸町駅/総武線 バス20分/バス停：小松川警察署前 停歩4分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩38分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩34分 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット・サイド
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩34分 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 新小岩駅/総武線 バス25分/バス停：篠崎駅 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 東京都江戸川区篠崎町002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅川荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西新小岩5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区奥戸7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築27年
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東新小岩2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松本2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 バス9分/バス停：小松川警察署前 停歩7分
- 東京都江戸川区松島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートTOKI
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩35分 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩41分 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西一之江
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩37分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区西一之江4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：上一色中学校 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築45年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都江戸川区平井5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小泉荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須賀コーポ
アパート- 新小岩駅/総武線 バス14分/バス停：大杉小学校前 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス7分/バス停：大杉第二小学校前 停歩4分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス14分/バス停：大杉小学校前 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス7分/バス停：大杉第二小学校前 停歩4分
- 東京都江戸川区大杉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rib Precious
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩35分 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮部荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス7分/バス停：奥戸六丁目 停歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築29年
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 バス9分/バス停：NTT江戸川支店前 停歩12分 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩7分 篠崎駅/都営新宿線 バス9分/バス停：鹿本橋 停歩14分
- 東京都江戸川区大杉5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩25分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小松川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンハイツ興宮
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：上一色中学校 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ立石
マンション- 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：立石駅入口 停歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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