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コーポユウセイ
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：鹿本中学校前 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩27分 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新小岩駅/総武線 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー巽橋
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 新小岩駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルアメニティ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：一之江駅前 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：京葉交差点 停歩2分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 バス20分/バス停：小松川警察署前 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：京葉交差点 停歩4分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスティール四倉
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区本一色1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区本一色1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ志賀
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩46分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカネイ第2
アパート- 新小岩駅/総武本線 バス11分/バス停：奥戸3丁目 停歩8分 小岩駅/総武線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区奥戸6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江戸川区平井4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：京葉交差点 停歩3分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：京葉交差点 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 新小岩駅/総武線 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 平井駅/総武線 徒歩29分 東大島駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区松島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新小岩駅/総武線 バス13分/バス停：鹿骨五丁目 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：松本橋東詰 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：松本橋東詰 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 江戸川駅/京成本線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東松本001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみつはし
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩25分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小松川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RVDIAS PRISM
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩23分 平井駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築2年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩23分 平井駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアライズ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 バス13分/バス停：中関橋 停歩4分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス33分/バス停：新小岩1丁目 停歩10分
- 東京都江戸川区松島2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA PIAZZA 新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩32分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩42分
- 東京都江戸川区松島3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：下小松橋 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小松高校入口 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩28分 平井駅/総武線 徒歩36分 京成立石駅/京成押上線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポザルツブルグ
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 バス18分/バス停：東新小岩一丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：下小松橋 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：下小松橋 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小松高校入口 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江戸川区松島003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江戸川区松島3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：江戸川高校前 停歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都江戸川区松島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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