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総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス26分/バス停：小松中学校前 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩33分 平井駅/総武線 徒歩37分 京成小岩駅/京成本線
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：東小松川小学校前 停歩3分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武本線 バス12分/バス停：忍橋 停歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築35年
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：上一色中学校 停歩10分
- 東京都葛飾区東新小岩2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 八広駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東四つ木004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 八広駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツガ
アパート- 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：鹿骨 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 バス16分/バス停：鹿骨四丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区鹿骨004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス27分/バス停：葛西工業高校前 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都葛飾区新小岩3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビュー
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩32分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：大杉第二小学校前 停歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「ピッコロッカ 新小岩」
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩32分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント新小岩A棟
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス22分/バス停：新小岩駅前 停歩14分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO四ツ木
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 八広駅/京成押上線 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 青砥駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイト
マンション- 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山戸ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分
- 東京都江戸川区平井6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分
- 東京都江戸川区平井6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上4階建て 築34年
アパート- 新小岩駅/総武本線 バス6分/バス停：忍橋 停歩3分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス10分/バス停：中関橋 停歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築12年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩22分 平井駅/総武線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井006
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上7階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩37分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区西一之江4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東新小岩
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：上一色中学校 停歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都葛飾区東新小岩002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩5分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩21分
- 東京都江戸川区平井6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス27分/バス停：中関橋 停歩5分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスピア松川
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス27分/バス停：京葉交差点 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩25分 平井駅/総武線 徒歩4分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南小岩IV
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩33分 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：小松中学校前 停歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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