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コスモクレールIII
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩24分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 3階建 築35年
マンション- 市川駅/総武線 徒歩29分 菅野駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩31分
- 千葉県市川市国分1
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 2階建 築8年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩30分 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューIIA
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩31分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：鹿骨二丁目 停歩22分
- 東京都江戸川区鹿骨2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート
アパート- 市川駅/総武線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩8分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川004
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩55分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区上篠崎3丁目
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サウスハイム
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：栗山 停歩2分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栗山 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 国府台駅/京成本線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市栗山
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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北総鉄道北総線 矢切駅 2階建 築33年
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：栗山 停歩2分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栗山 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩45分
- 千葉県松戸市栗山
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリバーハウス3
アパート- 市川駅/総武線 徒歩64分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩7分 松戸駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：市川駅 停歩4分 国府台駅/京成本線 徒歩25分 柴又駅/京成金町線
- 千葉県松戸市栗山
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ市川
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武本線 徒歩9分 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市新田002
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトル トワール
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 国府台駅/京成本線 徒歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩38分
- 千葉県市川市市川3
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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三貢コーポ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市新田3
- 築52年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトセゾン
アパート- 市川駅/総武線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 菅野駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市真間3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンションテコナ
マンション- 市川駅/総武線 徒歩13分 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市真間4
- 築54年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向台
アパート- 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩2分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築34年
アパート- 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩2分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンI
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルワイフ
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 2階建 築16年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 国府台駅/京成本線 徒歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線
- 千葉県市川市市川3
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブライトコーポ
アパート- 市川駅/総武線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲4
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトセゾン
アパート- 市川駅/総武線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 国府台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市真間3
- 築36年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンアルティス
アパート- 市川駅/総武線 徒歩10分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南5
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市市川2
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市市川2
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築3年
タウンハウス- 市川駅/総武本線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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イワサレジデンスB棟
アパート4.0
（評価7件）
コメント7件- 市川駅/総武本線 徒歩40分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県松戸市栗山
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポイント小岩I
アパート4.8
（評価5件）
コメント4件- 市川駅/総武線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オリバーハウス2
アパート- 市川駅/総武線 徒歩19分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 松戸駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：栗山 停歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県松戸市栗山
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 市川駅/総武本線 バス27分/バス停：市川学園 停歩15分 本八幡駅/総武線 バス10分/バス停：貝塚入口 停歩9分 市川大野駅/武蔵野線 バス20分/バス停：貝塚入口 停歩9分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩19分 国府台駅/京成本線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市真間5
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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