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南武線 中野島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩25分 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩25分 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットさつきI
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩8分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩28分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート215
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：塚戸 停歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：塚戸 停歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩6分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラスサニー
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアミティ
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩19分 矢野口駅/南武線 徒歩4分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストルコート
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 中野島駅/南武線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)稲田堤菅城下AP
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築34年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩8分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築34年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩8分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 中野島駅/南武線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール生田
マンション- 稲田堤駅/南武線 バス18分/バス停：生田折返場 停歩4分 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー生田
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩29分 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ生田
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩29分 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトK‘s中野島
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩30分 中野島駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築21年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩23分 中野島駅/南武線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 中野島駅/南武線 徒歩6分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金光ハイツ
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩18分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト菅サウス・バンク
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 矢野口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mフェリーチェ
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩1分以内 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上3階建て 築19年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩2分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上3階建て 築34年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩5分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 中野島駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩23分 中野島駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩22分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築4年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩28分 中野島駅/南武線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩26分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 矢野口駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド中野島
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/南武線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分 生田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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