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第三すみれ荘
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 新丸子駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区等々力
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス12分/バス停：蔵前 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：西下橋 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 新丸子駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築14年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川ラヴィアンローゼ
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：野川 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス27分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵中原駅/南武線 徒歩30分 武蔵新城駅/南武線 徒歩30分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩34分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市高津区東野川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ久末
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：久末バス停 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 バス13分/バス停：久末 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：久末 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルオークラNo16
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 元住吉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築41年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩2分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築23年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード武蔵小杉ノース
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plus Blanc Hirama
アパート- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン武蔵中原・スクエアコート
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築18年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポアン多摩川
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上7階建て 築38年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上7階建て 築38年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築41年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩19分 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩19分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン 元住吉
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエン・シエスタ
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス23分/バス停：野川 停歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：野川小学校 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：上野川 停歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩32分 武蔵中原駅/南武線
- 神奈川県川崎市宮前区西野川003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ武蔵小杉
アパート- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 小杉御殿町1－893
一戸建て- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上4階建て 築37年
マンション3.5
（評価24件）
コメント24件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス元住吉
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・エスぺランサ
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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