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中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築46年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアーバン2
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩8分 南平駅/京王線 徒歩12分
- 東京都日野市平山4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市多摩平6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ籏野B
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 長沼駅/京王線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都日野市西平山3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市大坂上2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト日野
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：日野坂 停歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市大坂上002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ平山
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 南平駅/京王線 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分
- 東京都日野市平山4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 北八王子駅/八高線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：大和田坂上 停歩2分
- 東京都八王子市高倉町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 南平駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市東平山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 南平駅/京王線 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分
- 東京都日野市平山4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市神明1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松中ビル
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 南平駅/京王線 徒歩2分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市南平7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩21分 南平駅/京王線 徒歩29分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市神明001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWITH
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南平駅/京王線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市東豊田4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和田
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 北八王子駅/八高線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：大和田二丁目 停歩5分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV東京HN
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩34分 南平駅/京王線 徒歩38分
- 東京都日野市日野本町003
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー藤
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 南平駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市東平山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩3分 南平駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市平山5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市新町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田方
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市多摩平007
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木第10
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南平駅/京王線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩34分
- 東京都日野市大坂上1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルシータ21
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 南平駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市東豊田3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：石川町東 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：緑ヶ丘 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩20分
- 東京都八王子市石川町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノヴェリテ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 北八王子駅/八高線 徒歩5分
- 東京都八王子市高倉町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヴィラ豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市豊田003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンS
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩3分
- 東京都八王子市高倉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 小宮駅/八高線 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩12分
- 東京都八王子市石川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 小宮駅/八高線 徒歩11分 北八王子駅/八高線 徒歩12分
- 東京都八王子市石川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭が丘ビル
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：高倉町 停歩14分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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