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アメザワレジデンス
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都立川市若葉町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：東京街道団地 停歩3分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩17分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都東大和市清水6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築41年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市柴崎町2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築34年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大南B
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：大南 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール バス1分以内/バス停：大南三丁目 停歩1分以内 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築39年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：大南 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール バス1分以内/バス停：大南三丁目 停歩1分以内 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ立川
マンション- 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上2階建て 築39年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中神 停歩7分 中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市中神町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大山団地東 停歩5分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 東中神駅/青梅線 徒歩30分 西立川駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都立川市上砂町001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 西立川駅/青梅線 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市富士見町7丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩5分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築27年
アパート1.67
（評価9件）
コメント9件- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩14分
- 東京都立川市曙町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 矢川駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川 停歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都国立市青柳1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス国立
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 矢川駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川 停歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都国立市青柳1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムA’
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩28分 西立川駅/青梅線 徒歩6分 中神駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都昭島市東町4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタカハシ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築37年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国立駅/南武線 徒歩8分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上1階建て 築45年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 西立川駅/青梅線 徒歩8分 東中神駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都昭島市東町4
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 小宮駅/八高線 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市日野本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻弐番館
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩28分 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市東町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
アパート- 立川駅/南武線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市日野本町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ・パルフェットII
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス43分/バス停：中藤 停歩2分 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩2分 箱根ケ崎駅/八高線 バス19分/バス停：中藤 停歩2分
- 東京都武蔵村山市中藤4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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