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南武線 西国立駅 地上6階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩7分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン87
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築41年
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築39年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市高松町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築43年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市錦町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上4階建て 築27年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩4分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールエイト
アパート- 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモネコーポ
アパート- 立川駅/青梅線 徒歩14分 西立川駅/青梅線 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築29年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都立川市栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市高松町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/青梅線 徒歩11分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/南武線 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン西国立
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス立川錦町B棟
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：野球場前 停歩2分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市錦町006
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築25年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩15分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンランドビル
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国立駅/南武線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩14分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：泉体育館 停歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分
- 東京都立川市幸町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩9分 久米川駅/西武新宿線 バス18分/バス停：梅の原住宅 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都東大和市向原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンピエッサ東大和
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩36分 小川駅/西武拝島線 徒歩38分 新小平駅/武蔵野線 徒歩40分
- 東京都小平市小川町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西立川駅/青梅線 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ国立
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩25分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩28分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市栄町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア国立
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩29分 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都日野市日野本町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築18年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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